Appartement en vente - Nancy
Quartier "Centre-ville - Charles III"
Nancy : 2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nancy
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: T2 MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – NANCY CENTRE
Quartier Charles III / Saint-Nicolas – À 3 minutes de l'Hôpital Central et de l'hyper centre, découvrez ce 2 pièces de 49 m², loué sans interruption depuis plus de 20 ans à un public étudiant fidèle.
Loyer actuel : 700 €/mois
Rentabilité brute : 6,25 %
Aucun travaux à prévoir – Bien clés en main !
Entièrement meublé et décoré avec goût :
•Canapé, lit, électroménager, mobilier…
•Même la vaisselle est fournie !
•Appartement prêt à louer immédiatement
Caractéristiques principales :
•Surface : 49 m²
•Charges de copropriété : env. 35 €/mois
•Taxe foncière : 864 €/an
•Syndic bénévole – copropriété saine
•Aucune décision de travaux à venir
Équipements & confort :
•Chauffage électrique individuel
•Cuisine ouverte entièrement équipée
•Salle de bain avec baignoire et fenêtre
•Fenêtres en double vitrage
•Cave privative
•DPE : classe C
Les atouts majeurs :
Zéro vacance locative depuis plus de 20 ans
Pas de vis-à-vis – Lumineux et agréable à vivre
Emplacement hyper central & recherché
À proximité immédiate : tram, commerces, écoles, facs, hôpital central
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Charles III / Saint-Nicolas – À 3 minutes de l'Hôpital Central et de l'hyper centre, découvrez ce 2 pièces de 49 m², loué sans interruption depuis plus de 20 ans à un public étudiant fidèle.
Loyer actuel : 700 €/mois
Rentabilité brute : 6,25 %
Aucun travaux à prévoir – Bien clés en main !
Entièrement meublé et décoré avec goût :
•Canapé, lit, électroménager, mobilier…
•Même la vaisselle est fournie !
•Appartement prêt à louer immédiatement
Caractéristiques principales :
•Surface : 49 m²
•Charges de copropriété : env. 35 €/mois
•Taxe foncière : 864 €/an
•Syndic bénévole – copropriété saine
•Aucune décision de travaux à venir
Équipements & confort :
•Chauffage électrique individuel
•Cuisine ouverte entièrement équipée
•Salle de bain avec baignoire et fenêtre
•Fenêtres en double vitrage
•Cave privative
•DPE : classe C
Les atouts majeurs :
Zéro vacance locative depuis plus de 20 ans
Pas de vis-à-vis – Lumineux et agréable à vivre
Emplacement hyper central & recherché
À proximité immédiate : tram, commerces, écoles, facs, hôpital central
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 420 €/an
Annonce proposée par
Sammantha Arizzi
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 530 et 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).