Nancy : Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 48,13 m2, situé dans la résidence LE TRIDENT, au coeur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.
Venez découvrir ce bien lumineux au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec un placard, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux placards.
UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE, complète ce bien.
Prix de vente : 118 250 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 250 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 110 000 EUR).
Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 350 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 2 310 EUR, soit 193 EUR/mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide (avec compteurs individuels) et le chauffage au sol par trame chauffante électrique, ainsi que la présence d'un concierge, l'ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.
Taxe foncière : 1 180 EUR
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

DPE : E (indice 290)

GES : C (indice 12)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 000 EUR et 1 390 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :
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Mandat réf :