2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nancy

T2 de 47 m² secteur Poincaré/Foch/Anatole France. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à deux pas de la gare, ce charmant appartement T2 de 47 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.

L'appartement se compose de :

Une spacieuse salle de bain avec un coin buanderie pratique.

Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Une belle chambre, au calme, idéale pour un espace nuit confortable.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres en bois double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique.

Chauffage individuel électrique, pour une gestion autonome de la température.

Un bien de qualité, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Performance énergétique :

Classe énergie : E (260 kWh/m²/an)

Classe climat : B (8 kg CO₂/m²/an)

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.