Nancy : 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 46,87 m2, situé dans la résidence LE TRIDENT, au coeur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.
Venez découvrir ce bien lumineux offrant une très belle vue depuis le 7éme étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec un débarras et un placard, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 124 000 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 6 800 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 117 200 EUR).
Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 2 304 EUR, soit 191 EUR/mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide (avec compteurs individuels) et le chauffage au sol par trame chauffante électrique, ainsi que la présence d'un concierge, l'ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.
Taxe foncière : 1 077 EUR
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

DPE : E (indice 261)

GES : C (indice 15)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :
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Mandat réf : 6502
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