2 pièces de 45 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

Valentin MESSAADIA vous présente à la vente cet F2 de plus de 45 m² au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, qui a tout pour plaire : parquet ancien, moulures, alcôve et belle hauteur sous plafond. Un cachet authentique, des travaux collectifs déjà réalisés (toiture 2021, ravalement de façade en 2025).

Composition :
Entrée · Séjour avec vue sur le jardin · Chambre de 12 m² · Cuisine équipée · SDB · WC séparés · Placard · Une cave de plus de 8 m² complète ce bien.

Emplacement :
Gare à 10 min à pied · Bus · Hôpital Central · Sciences Po · Fac · ARTEM · Commerces.

Investisseurs :
Secteur à forte demande locative, loué 15 ans sans interruption (630 € cc), rentabilité en LMNP meublé : 8%, et location nue : +6%

Bien disponible à la visite — n'hésitez pas à me contacter
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 608104 )