Appartement 2 pièces de 44 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Parking collectif - Nancy

Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE est ravie de vous présenter ce charmant appartement de 44 m2 idéalement situé à deux pas de la Faculté de Lettres et de l'axe autoroutier A31.
Parfait pour un premier ACHAT ou un INVESTISSEMENT locatif.
Nichée au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cette habitation lumineuse offre une vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.
Ce bien dispose de fenêtres en PVC et de volets électriques garantissant confort et praticité au quotidien avec de nouveaux radiateurs modernes.
En complément, une cave ainsi qu'une PLACE DE PARKING privé en souterrain viennent s'ajouter à ses atouts.
Les charges propriétaires s'élevent à 75 EUR par mois.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique. DPE : D en consommation : 220KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La présente annonce immobilière vise 56 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.