Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nancy

💼 Investissement idéal : T2 vendu loué avec locataire sérieuse et fiable !

📍 Localisation : À deux pas du Parc Sainte-Marie, dans un quartier recherché de Nancy.

Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué, parfait pour un investissement sécurisé.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Une chambre,

Une salle d'eau,

Des WC séparés.

✅ Chauffage individuel au gaz
✅ Parties communes récemment rénovées
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Toiture en bon état
✅ Règlement de copropriété sans restriction
✅ Locataire sérieuse et fiable déjà en place

Idéalement situé, proche des commerces, transports et espaces verts, cet appartement allie confort et praticité pour les locataires.

💼 Un investissement sûr et rentable, sans travaux à prévoir, avec une locataire en place de grande qualité !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Cette annonce référence 302927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr