2 pièces de 40 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé rue Messier à Nancy, à deux pas de la faculté de Lettres, au sein d'une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec balconnet, d'une salle d'eau, d'une chambre avec espace annexe idéal pour le rangement, ainsi que de WC séparés. Situé au 3 ? étage, l'appartement traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 60 EUR par mois.
Le DPE : E en consommation : 299 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 63 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250EUR et 1 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnements compris).
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.