2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nancy

*******SPÉCIAL INVESTISSEUR *********** Le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété au calme. Ce bien de 38.5 m2 situé rue des Jardiniers à NANCY dans une villa du début du siècle est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il se situe à proximité immédiate des commerces, transports et toute commodités et se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre accompagnée avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 8 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est de 679EUR par an déclaré par le vendeur. Syndic professionnel. Taxe foncière : 705EUR. Appartement vendu loué 520 EUR Hors Charges. Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 252 et GES B indice 7. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 649EUR et 877EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 EUR (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 7500EUR, soit un prix de 100 000EUR net vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.