Appartement 2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Nancy

Exclusivité ORPI Stanislas : appartement de 34m² avec stationnement. Découvrez sans tarder cette exclusivité dans le secteur prisé et calme de Boudouville/Scarpone/Libération !

Au sein d'une copropriété bien gérée, cet appartement T2 de 34 m² représente une opportunité rare pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un cadre de vie pratique, ou pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif stable. Un bien sain, fonctionnel, et situé dans un quartier de référence.

Un agencement optimisé :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, intégrant un salon-séjour confortable et un coin cuisine équipé. L'espace nuit est séparé pour plus d'intimité avec une chambre agréable. La salle de bain pratique est complétée par un espace buanderie intégré, un atout rare pour cette surface.

Atouts techniques et pratiques :

DPE : D (184 kWh/m².an)
GES : D (37 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Place de stationnement privative.

Bien fonctionnel et sain, prêt à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir.

Localisation idéale :
Toutes les commodités sont accessibles à pied et l'arrêt de tramway se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter dans ce lieu de vie ou d'investissement idéal.

Contact :
Fabrice MOSBAH – Agent Commercial en immobilier
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Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n° 981 679 814.

️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr