Nancy : Studio de 44 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir Avenue de la Garenne, cet appartement de 44 m2 situé en rez-de-chaussée, en retrait d'une résidence, à proximité immédiate du quartier ARTEM, du tram et du parc Sainte-Marie, bénéficiant d'un emplacement à la fois pratique et apprécié.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'un coin cuisine ouvert sur l'espace repas. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'un lavabo et les WC sont séparés pour plus de confort. Les fenêtres sont en doubles vitrages.
En annexe une cave avec un petit coin de jardinage.
Un bien au fort potentiel à moderniser selon vos goûts.

Le montant des charges s'élève à 160 EUR par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ect.....
En investissement locatif, la quote part du part des charges du propriétaire s éleve à 30 EUR par mois.
La présente annonce immobilière vise 34 lots principaux.
Le DPE : D en consommation : 222 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 EUR et 1140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.