Studio de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

***Spécial investisseurs *** Investissez à deux pas de la gare de NANCY. STUDIO qui se situe au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges et se compose d'une pièce de vie avec espace vie séparé du coin cusine (kitchenette semi-équipée) et, d'une salle d'eau avec WC. Surface de 28.35m2. Chauffage individuel électrique et ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. Actuellement loué pour 340EUR par mois hors charges, bail dénonçable. Montant des charges locataires 30EUR par mois. Le montant des charges est de 508 EUR par an déclaré par le vendeur dont 262 EUR récupérables locataires. Prix de vente : 70 500 EUR (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 5500 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 65 000EUR). La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 327 et GES B indice 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 610EUR et 870EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.