Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montigny-sur-Chiers

Julia et Vanessa vous proposent cette charmante maison individuelle de 122 m² habitables, accompagnée d'un espace garage et stockage de 80 m², située sur la commune de Montigny-sur-Chiers, à seulement 6 km de la zone commerciale de Lexy et 18 km de la frontière luxembourgeoise.

Le terrain de 11 ares, entièrement clôturé et joliment arboré dispose d'une piscine chauffée 8x4 m avec dôme (celui-ci posé en 2024), d'un jacuzzi, d'un chalet, d'une serre, ainsi que d'une pergola bioclimatique et d'une seconde pergola avec store motorisé.

La maison :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une cuisine d'été, une salle de douche et une buanderie, qui peuvent facilement être transformées en studio indépendant. Idéal pour accueillir des invités ou pour la location. Vous y trouverez également un atelier, une cave à vin et un garage double de 37 m² avec porte motorisée.

À l'étage : la pièce de vie comprend la cuisine équipée ouverte, le salon, l'espace salle à manger et le bureau. Tous ces espaces peuvent être ouverts pour créer une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, avec accès direct à la pergola, à la terrasse et au jardin. Deux chambres de 14 et 9 m², une salle de douche et un toilette complètent ce niveau.

Informations :

- Triple vitrage

-Toiture en résine, entretenue, nettoyée et démoussée

- Chauffage : poêle à pellets + électrique

- Portail électrique en aluminium

- Aucun travaux à prévoir, seulement à personnaliser selon vos goûts

DIAG :D

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Julia: ** ** ** ** **
Vanessa: ** ** ** ** **

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant haut 1760€ montant bas 2460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379