Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Mont-Saint-Martin

Maison 5 pièces de 138m2 à PIEDMONT. ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, à Mont-Saint-Martin, cette maison mitoyenne 5 pièces de 138 m², reconnue pour la qualité de sa construction et son agencement particulièrement bien pensé, offrant des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces.

Située dans le secteur apprécié de Piedmont, elle bénéficie d'un environnement à l'esprit village, recherché pour son calme et sa convivialité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Implantée dans une une impasse, elle profite d'un cadre paisible et préservé, à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son allure soignée et accueillante, laissant deviner une construction sérieuse.
L'accès se fait par une agréable cour sur l'avant, permettant le stationnement et l'accès au garage. Un escalier mène ensuite à une terrasse surélevée qui accompagne naturellement l'entrée de la maison.

L'entrée, spacieuse avec ses 13 m² et son placard aménagé, offre immédiatement une belle sensation de volume et dessert les différentes pièces. Elle donne accès à un salon-séjour lumineux de 43 m² avec insert à bois, particulièrement marqué par ses larges ouvertures, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse à l'arrière, agréable au quotidien. Depuis l'entrée et son dégagement, vous accédez également à une cuisine indépendante de 9,4 m² ainsi qu'à un WC séparé.

Un élégant escalier en marbre ramené d'Italie conduit à l'étage. Un palier avec rangements intégrés dessert une grande salle de bains de 9,2 m², une première chambre de 17,4 m² aux dimensions particulièrement confortables, une deuxième chambre de 13 m² et une troisième chambre de 14 m² avec point d'eau. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un réduit de 3,5 m², idéal pour du rangement ou un dressing complémentaire.

Les combles sont non aménagés et reposent sur une dalle béton, offrant une possibilité d'aménagement évolutive.

En sous-sol (rez-de-chaussée), la maison dispose d'un garage de 43 m² avec porte manuelle, permettant de stationner deux véhicules en enfilade, ou une voiture et des deux-roues. Ce niveau comprend également 28 m² d'espaces complémentaires avec accès vers l'extérieur, comprenant buanderie, chaufferie et différents points d'eau, rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 617 m², en longueur, clôturé, accessible aussi bien par l'avant que par l'arrière de la maison, offrant un cadre verdoyant et propice à l'aménagement de différents espaces de vie extérieurs selon vos envies.

Caractéristiques techniques :
- Construction de la fin des années 1960
- Dalles béton sur les trois niveaux
- Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation installée en 2010
- Fenêtres en simple vitrage bois avec volets roulants
- Installation électrique à reprendre
- Façade repeinte en 2002
- Maison reliée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Sa qualité de construction, ses volumes généreux, son agencement cohérent et le charme qu'elle dégage déjà en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie et écrire une nouvelle histoire en ses murs.

Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au ** ** ** ** **.