Appartement 2 pièces de 48 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Mont-Saint-Martin

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité ce très bel appartement moderne et extrêmement lumineux d'environ 50 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, au sein d'une résidence de standing construite en 2024. Dans l'entrée 16 logements.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement entièrement de plain-pied offre des prestations de qualité et un agencement optimisé.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangement.
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour.
- Une chambre confortable avec un grand placard aménagé
- Un espace buanderie.
- Une salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.
- Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 9 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.

L'appartement est vendu entièrement meublé.

Prestations :

- Résidence de standing construite en 2024.
- Construction sur dalle béton.
- Ascenseur.
- Double vitrage.
- Volets roulants motorisés.
- VMC.
- Chaudière individuelle au gaz à condensation.
- Isolation extérieure
- Garanties décennales jusqu'en 2034.
- Excellente classe énergétique C

Aucun travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété : environ 50 € par mois.
Une place de parking privative en intérieur.
Une cave commune.
Local à vélos.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide à la frontière luxembourgeoise ainsi qu'à la Belgique.

Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition, un jeune couple, des retraités ou un investisseur recherchant un bien récent, sans travaux et offrant de belles prestations.

Un bien moderne, tendance et clé en main à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété: 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 613182 )