Mexy : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cedric Trognon vous propose: À vendre à Mexy, dans un secteur calme et recherché à proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise, maison de village rénovée de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour une vie de famille conviviale, ainsi qu'un espace bureau.
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (40 m²) avec accès direct à une terrasse extérieure avec spa complète cet espace de vie.
Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, la maison propose :

_4 chambres spacieuses
_Une salle d'eau avec double vasque et WC
_Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux).

Caractéristiques et équipements :

_Extérieur sans vis à vis avec terrasse
_Pompe à chaleur (chauffage économique)
_Double vitrage + bonne isolation
_Fibre optique (idéal télétravail)
_Parking privé sécurisé avec carport

Localisation :
Maison située à Mexy, proche Longwy, Herserange, Réhon et Luxembourg, idéale pour frontalier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.