Mexy : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 94 m² entièrement rénovée avec goût, située dans une rue calme de Mexy, sur un terrain de 267 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une agréable cuisine équipée avec plan de travail en Silestone installé par Mariotti.
Un spacieux salon/séjour d'environ 32 m², semi-ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
De belles poutres en bois massif apportant du cachet
Un WC séparé suspendu avec lave-mains et espace de rangement optimisé.

Au premier étage :
Deux chambres avec placards intégrés sur mesure dont l'un équipé de : plusieurs tiroirs, portes vêtements coulissants, plateau coulissant etc..
Une pièce aménagée en dressing avec possibilité de bureau
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes
un second WC suspendu

Au deuxième étage :

Une suite parentale aménagée sous combles (3ème chambre) offrant un véritable espace cosy, disposant d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Au sous-sol :
Un grand garage d'environ 22 m²
Un espace buanderie
une cave de 15 m2.
De nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes.

Prestations et équipements :
Aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, double vitrage, volets électriques en partie, deux ballons d'eau, adoucisseur, alarme, Velux motorisés, façade isolante, toiture refaite et isolée, assainissement conforme, escalier et terrasse en résine, store électrique, appuis de fenêtres en granit, plafonds tendus, porte d'entrée avec miroir sans tain
Excellente Classe énergétique C.

Extérieurs :
Terrasse agréable et bien exposée plein sud.
Jardin avec pelouse, cerisier et barbecue.
Une place de stationnement supplémentaire dans l'allée
Aucuns travaux à prévoir. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels.

Situation idéale, au calme, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux.

À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 605461 )