Mexy : Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

RÉSERVEZ VOTRE VISITE AU PLUS VITE au ** ** ** ** ** M.Carniel SAFTI !
Type de bien immobilier très demandé.

Située à Mexy (54135), cette charmante maison individuelle rénovée (aucun travaux à prévoir à l'intérieur) de 116m2 environ, offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité d'école, de crèche, de commerces, restauration, transports et soins. La voie rapide est à 1mn, la gare SNCF et Longwy à 5mn et les frontières à 7mn. Bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, elle propose un endroit paisible pour se détendre en plein air.

Cette propriété dispose d'un garage avec grenier de rangement, d'une cave. La toiture en tuile mécanique (devis validé, acompte payé, sera refaite à neuf en aout 2025 avant vente) assure une protection 100% fiable contre les intempéries. La construction à l'ancienne est très robuste et durable. Les allées, murets, facades pourraient être rénovés. (pas de travaux lourds)

À l'intérieur, cette maison de 116 m² env., sur deux niveaux se compose,
* Au RDC: d'un hall avec vestiaire, d'un espace de vie fonctionnel et soigné avec un vaste salon-séjour-cuisine ouvert sur la terrasse, d'une douche/WC. Un garage avec grenier, une buanderie-chaufferie complètent les commodités de ce bien.
* 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une jolie salles de bain/WC.

Les pièces lumineuses offrent un confort optimal. Le quartier est très calme
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation récente combinant la production d'eau chaude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438