Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Messein

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 offre une construction solide et un potentiel particulièrement intéressant. Édifiée sur deux niveaux, elle développe actuellement environ 122 m² habitables avec la possibilité d'augmenter la surface à plus de 220 m² après aménagement du niveau inférieur.

Une belle et spacieuse entrée dessert un espace de vie lumineux avec une agréable hauteur sous plafond. Le séjour ainsi que la cuisine séparée donnent accès à une longue terrasse qui permet de profiter pleinement d'une vue totalement dégagée et remarquable sur le Grand Lac de Messein et la nature environnante. Depuis la pièce de vie, un escalier permet également de rejoindre directement le jardin.

L'espace nuit, bien séparé de l'espace jour, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Le niveau inférieur, bénéficiant également d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct au jardin, offre aujourd'hui plusieurs volumes encore bruts qui permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Il serait possible d'y créer deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, une salle de bain, une grande buanderie ainsi qu'un espace salle de jeux ou détente.

Certaines photos de l'annonce présentent des simulations d'aménagement pour illustrer le potentiel de ces espaces. Ces propositions restent bien entendu des suggestions. L'agencement pourra être repensé selon les envies et les besoins des futurs propriétaires

La maison dispose également d'un garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules pour une superficie d'un peu plus de 30 m².

Avec sa structure saine, ses beaux volumes, sa vue exceptionnelle sur le lac et son très fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour créer une magnifique maison familiale dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de Nancy.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2981.00 € et 4034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller.milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107