Mercy-le-Bas : Maison de 105 m² avec 5 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Solène Schneider vous propose : Située dans le village de Mercy le Bas, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1959 sur un terrain généreux de 627m2 elle se compose :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante de 3.68m2
Une cuisine fonctionnelle de 11.92m2
Un salon lumineux de 17m2
Une salle d'eau avec douche et vasque simple de 6.22m2
Un WC séparé pour plus de commodité

Premier étage :

Trois chambres confortables (entre 9.49m2 et 12.55m2)
Un WC séparé

Deuxième étage :

Deux chambres, dont une avec mezzanine, offrant des espaces uniques et polyvalents de 15.06m2 et 13.06m2 respectivement

Équipements et commodités :

Cave pour le stockage
Chaufferie et atelier pour les bricoleurs
Garage pour un stationnement sécurisé
Jardin verdoyant avec terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air
Chauffage au fuel (entretien de la chaudière effectué en octobre 2023)
Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique
Assainissement par fosse septique, avec vidange récente
Portes d'entrée et fenêtres en double vitrage, remplacées en 2021 pour une meilleure isolation
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en étant proche des commodités locales. Son jardin spacieux et ses multiples espaces de rangement en font une opportunité rare à Mercy le Bas.

Localisation Idéale :

Profitez du calme de Mercy-le-Bas tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles, y compris écoles, boulangeries, pharmacies, et transports en commun (arrêt de bus à côté de la maison)

Un projet de Carrefour City et d'une station essence est en cours pour 2025, ajoutant encore plus de valeur à cet emplacement stratégique.

Côté géographique, les connexions sont excellentes avec un accès rapide au Luxembourg en 30 minutes, à Longwy en 20 minutes, et à l'autoroute A30 en seulement 15 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Schneider EI (ID 39405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 531242451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr