Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mercy-le-Bas

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied de 61m2 sur la commune de Mercy-le-Bas : une maison à rénover pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un petit budget !

Elle se compose comme suit :

- Deux chambres 11.19 et 10m2.
- Un salon de 11.65m2.
- Une cuisine de 15m2.
- Une salle de douche avec toilette.

+ Grenier aménageable offrant la possibilité de créer une espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau....) +

À l'extérieur :

- Un grand jardin avec cabanon (507m2).
- Une terrasse pour vos moments de détente.

++ Une cave et un garage non attenant viennent compléter le bien.++

Chaudière fioul.

* Double vitrage.
* Toiture Ok.

DPE : G

89 000€ FAI

Idéal pour les bricoleurs ou investisseurs, possibilité d'agrandissement et de personnalisation totale.

Travaux à prévoir, électricité, aménagement intérieur, isolation.....

Pour un RDV, une visite contacter.
Vanessa ** ** ** ** **

Mercy-le-Bas, commune dynamique à 25 minutes des frontières belge et luxembourgeoise. Esch sur Alzette 25 minutes, Luxembourg 40 minutes, Longwy 25 minutes.

Sur la commune, école maternelle, primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: basse 2670euros haute 3660euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.