Mercy-le-Bas : Appartement 6 pièces de 105 m² - Proche commerces - Box

Venez découvrir cette maison de 105 m² + comble de 120m2 à rénover entièrement, accompagnée d'une grange de 76 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain et WC.

Étage : deux grandes chambres.

Sous-sol : cave voûtée.

Extérieur : jardin d'environ 200 m², garage.

Combles aménageables de 120m2 avec belle hauteur sous plafond.

Grange attenante offrant un vaste potentiel.

Garage (Chemin en indivision pour accès garage)

De gros travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse présente un fort potentiel.

Elle peut convenir à un bricoleur, une grande famille ou encore à un projet de division : possibilité de créer deux logements distincts (maison + grange) ou même un espace commercial dans la partie grange.

Prix : 99 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Situation idéale :

Esch-sur-Alzette à 30 min
Luxembourg-Ville à 45 min
Longwy à 20 min
Piennes/Landres à 10 min

La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, médecins, pharmacie, supérette, bar et restaurant.

Diagnostics :

DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: basse 2830€ haute 3860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour un RDV, une visite contacter Vanessa ** ** ** ** ** (Agence : ** ** ** ** **)

Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.scbi.eu

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.