5 pièces de 96 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Maxéville

MAXÉVILLE – Rue de la Seille, au deuxième étage d'une copropriété bien tenue, entourée d'espaces verts, lumineux et au calme.

Appartement (rénové récemment et en très bon état) traversant Est-Ouest – 4 chambres – 95,77 m² habitables – DPE classé C

– Appartement traversant Est-Ouest
– Possibilité de décloisonner facilement pour obtenir une pièce de vie de 27,30 m² avec une chambre de moins (configuration actuelle avec 4 chambres)
– Vue dégagée, sans vis-à-vis
– Faibles charges de copropriété
– Espaces de rangement pratiques : cellier + débarras privatifs

Confort thermique et performance énergétique :
– Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les façades principales Est et Ouest, très rare pour un immeuble des années 1970
– Traitement des ponts thermiques autour des menuiseries (23,4 m linéaires)
– Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pvc
– Chauffage individuel gaz (chaudière basse température de 2014, sans veilleuse)
– Système de régulation performant
– Classe énergie C (rare pour un immeuble de cette époque ! )

Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « Seille ». Je vous transmettrai rapidement le lien de la visite virtuelle ainsi que les informations complémentaires, et nous conviendrons d'un rendez-vous.

Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second, voire pas du tout.

À très bientôt,
Vincent Deshayes

. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et entretien des parties communes et des espaces verts, assurance, syndic, assurance, fonds tracvaux...) : 1086€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918943