Maison 4 chambres de 203 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Marbache

Vous rêvez d'espace, d'une maison naturellement fraîche en été et facile à chauffer en hiver ? Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, entretenue et immédiatement habitable, située dans une rue très calme de Marbache, entre Nancy et Pont-à-Mousson.

- 4 chambres avec rangements
- Bureau ou salle de loisirs de 15 m²
- Véranda récente de 12 m²
- Terrasse de 25 m²
- Sous-sol complet avec atelier
- Box de stationnement
- Terrain de 350 m²
- DPE C

Avec ses 203 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, un environnement paisible et un confort de vie apprécié au quotidien.

Cette ancienne maison de village, rénovée au fil des années, a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations de confort actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant.

Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une véranda récente de 12 m², puis vers une terrasse de 25 m² et un jardin engazonné agrémenté de quelques arbres fruitiers.

La maison dispose de quatre chambres avec rangements, ainsi que d'une pièce complémentaire de 15 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

À l'étage, une salle de bains familiale comprend une baignoire, une douche, un WC et un meuble double vasque. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec WC et lavabo.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques, notamment un atelier et des zones de stockage. Un box de stationnement accessible par une allée indépendante complète l'ensemble.

Édifiée sur une parcelle de 350 m², la propriété bénéficie d'environ 150 m² d'espaces verts, offrant un extérieur facile à entretenir tout en permettant de profiter des beaux jours.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : toiture et isolation des combles refaites, chaudière gaz Viessmann, double vitrage, porte d'entrée récente et DPE classé C.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de grands espaces de vie, le calme et la proximité de la nature, tout en restant proche des axes autoroutiers, de la gare et des transports en commun.

Forêt et étang se trouvent à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités de plein air.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 608912 )

Etat général : État Toiture : Standard