Maison de 203 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Marbache

Vous recherchez une maison où chacun peut avoir son espace, dans un environnement calme tout en restant proche de Nancy ?

À Marbache, cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes, 4 chambres et de généreux espaces de vie, pour accueillir confortablement toute la famille. Régulièrement rénovée, elle est habitable immédiatement.

LES POINTS FORTS
• 4 chambres avec placards
• Grande cuisine dinatoire de 27 m²
• Séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulés
• Véranda récente de 12 m²
• Terrasse et jardin
• Sous-sol complet avec atelier
• Maison régulièrement rénovée et habitable immédiatement
• DPE C
• Rue très calme, forêt et étang à proximité
• Nancy à environ 17 km

UNE MAISON OÙ CHACUN TROUVE SA PLACE
Ici, les volumes prennent tout leur sens au quotidien.
La grande cuisine dinatoire de 27 m² permet de prendre les repas en famille sans empiéter sur le séjour.
Le séjour d'environ 40 m², chaleureux avec ses poutres apparentes et son poêle à granulés, offre un bel espace pour se retrouver et recevoir.

Dans son prolongement, la véranda récente de 12 m² apporte une pièce supplémentaire largement ouverte sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, les 4 chambres avec placards permettent à chacun de disposer de son espace. Une pièce complémentaire pourra également s'adapter à vos besoins : bureau, télétravail ou espace loisirs. La salle de bains familiale dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une double vasque et de WC.

UNE MAISON DE CARACTÈRE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR
Régulièrement entretenue et améliorée au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture et isolation des combles, façade, véranda, sols, peintures…

Elle est aujourd'hui habitable immédiatement. Vous pourrez vous y installer et la faire évoluer ensuite, simplement selon vos envies et vos goûts.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C, un véritable atout pour ce type de bien.

BIEN PLUS QUE LES PIÈCES À VIVRE
Le sous-sol complet, avec notamment un atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Une buanderie, un grenier et un box complètent également la maison.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace agréable sans devenir une contrainte d'entretien importante.

DU CALME, À PROXIMITÉ DE NANCY
La maison se situe dans une rue particulièrement calme, avec la forêt et l'étang de la Gargouillotte à proximité pour les promenades et les activités en extérieur.

La gare se trouve à environ 1,3 km, permettant de rejoindre Nancy en 10 à 15 minutes en train. L'autoroute A31 est également rapidement accessible, en environ 5 minutes par Belleville ou 7 minutes par Pompey, facilitant les déplacements quotidiens vers Nancy et son agglomération.

Une maison familiale généreuse et chaleureuse, pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et le charme de l'ancien sans devoir se lancer dans d'importants travaux.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 608912 )

Etat général : État Toiture : Standard