Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marbache

iad France - Regis Klein vous propose: IMPORTANT: L'isolation sous toiture de l'appartement sous combles sera réalisée avant la vente et un nouveau DPE sera effectué.. Celui-ci avec cette intervention et la nouvelle conversion de l'électricité 2026, passera le logement en D.

Belle et rare maison familiale de 352m² dont 140m² habitables sur un vaste terrain à Marbache.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à la sortie de Marbache dans une impasse, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques uniques et son environnement paisible.

Le niveau de vie, se compose d'un vaste séjour de 40m² avec trois accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès au balcon. Vous y trouverez également 1 suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol vous offre un grand garage double de 60m², un atelier, une spacieuse buanderie, une chambre ou un bureau, une cave à vin.

À l'extérieur, une terrasse de 30m² orientée plein ouest vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le vaste terrain de 2460m² est idéal pour toutes activités au contact des biches, chevreuils, lapins pour le plaisir des yeux.

Cerise sur le gateau: 1 plateau de 80m² sous-comble avec fenêtres, électricité, chauffage, arrivée d'eau, évacuations. Pour finir, un troisième garage vous est proposé qui peut devenir un espace camping-car par sa longueur.

Les équipements de cette maison sauront vous ravir avec l'optical-fiber pour rester connecté, la climatisation pour un confort optimal, le système de chauffage au sol et réversible pour une température agréable toute l'année.

Cette propriété dispose de 6 places de stationnement. De plus, sa localisation proche de l'axe autoroute METZ-NANCY à seulement 3km facilite les déplacements.

Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de modernité. N'attendez plus pour visiter ce bijou et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Marbache.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.