Marainviller : Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE CŒUR – Pavillon d'architecte aux portes de Lunéville
Chez OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, découvrez un bien rare où confort, espace et nature s'harmonisent parfaitement.
À seulement quelques minutes de Lunéville, ce magnifique pavillon d'architecte de plain-pied vous accueille dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis, sur un superbe terrain clos et arboré de 1 906 m², soigneusement paysagé avec passion… jusqu'à son joli plan d'eau peuplé de carpes Koï, véritable invitation à la sérénité.
Un cadre de vie unique
Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses Est/Ouest, idéal pour profiter du soleil du matin au soir.
La cuisine équipée ouverte sur le séjour prolonge cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés.
Vie de plain-pied confortable

Deux belles chambres de plain-pied

Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et rangements

Bureau idéal télétravail ou espace lecture

Buanderie / cuisine d'été, chaufferie et cave

Garage double

Un extérieur exceptionnel
Le terrain est un véritable havre de paix :

Terrasse couverte pour les soirées d'été

Piscine coque couverte avec filtration à sable

Dépendance en fond de parcelle avec garage et atelier

Puits pour l'arrosage du jardin paysager

Espaces verts soignés, ambiance zen et naturelle

Étage indépendant

Grande chambre lumineuse (facilement divisible)

Dressing / rangements

Salle de bains + WC

Confort moderne

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol RDC

Huisseries PVC et volets roulants électriques

Excellente isolation

Assainissement tout-à-l'égout

Taxe foncière : 823 €

Les + qui font la différence :
Un bien parfaitement entretenu, lumineux, fonctionnel, avec un extérieur exceptionnel… un véritable lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi.
Libre rapidement

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 605494 )