Malzéville : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE COEUR À MALZÉVILLE - À 3 MINUTES DE LA PÉPINIÈRE

Idéalement situé au coeur de Malzéville, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, professionnels de santé, pistes cyclables... à 3 minutes de Nancy et du parc de la Pépinière.

Vous recherchez un bien unique qui ne ressemble à aucun autre ? Un cocon de vie au calme et sécurisé ? Une piscine pour vous rafraîchir aux beaux jours ?

Ne cherchez plus !

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception : ancien bâtiment industriel des années 50' entièrement réhabilité et rénové avec goût et modernité.

Totalisant 170 m² au sol et 138 m² habitables, vous retrouverez :

- Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon / séjour cathédrale, cuisine toute équipée de bonne facture, semi-ouverte sur une salle à manger, le tout avec double accès terrasse et jardin.

- 4 belles chambres dont une suite parentale de 17,6 m² avec dressing et salle d'eau privative.

- Une magnifique salle de bains entièrement refaite en 2019 avec des matériaux de qualité : baignoire sabot et robinetterie design, double vasque, sèche-serviettes...

- 2 toilettes séparés.

- Un sous-sol complet de 40 m² comprenant 2 garages avec portes motorisées, buanderie, espace de rangement... + une place de stationnement supplémentaire devant la maison.

- Côté extérieurs : par l'espace de vie (détaillé ci-dessus), vous accéderez à une grande terrasse de 30 m² ainsi qu'à un jardin verdoyant de 55 m². Pour vous rafraîchir aux beaux jours, vous profitez d'une petite piscine filtrée et chauffée.

Le tout parfaitement au calme et préservé : un véritable havre de paix au coeur de la ville !

Prestations qualitatives : fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, VMC, portes de garages motorisées, chaudière gaz De Dietrich récente...

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.