5 pièces de 111 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Malzéville

iad France - Julie Contal vous propose: Coup de COEur : Duplex Rénové de 111 m² – Calme, Lumière et Terrasse

Vous cherchez le compromis parfait entre l'espace d'une maison et la sécurité d'un appartement ? Découvrez ce superbe T5 en duplex situé à Malzéville, où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Entièrement rénové avec soin en 2019 et 2021 (isolation complète, chaudière, fenêtres, salle de bain et cuisine), ce bien allie performance énergétique et esthétique contemporaine.

Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace de vie ultra-lumineux : Une cuisine ouverte et équipée qui invite à la convivialité, prolongée par une salle à manger chaleureuse.
- Terrasse privée : Votre futur spot préféré pour le café du matin ou les soirées d'été.
- Côté nuit indépendant : profitez d'une vraie séparation pour plus d'intimité avec 3 belles chambres spacieuses (de 11 à 14 m²).
- Confort & Technologie : Isolation phonique et thermique renforcée, chauffage gaz individuel et fibre optique.

Une situation idéale
Nichée dans une résidence sécurisée, cette perle rare se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Le petit plus ? Un stationnement facile au pied de l'immeuble.

Je donne mon avis : Un appartement 'prêt à vivre' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation thermique est un atout majeur pour votre budget.

Ne laissez pas passer ce havre de paix !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un dossier complet et d'autres photos sont disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.