Malzéville : 5 pièces de 100 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Regis Klein vous propose: Bienvenue à Malzéville, à 10 minutes de Nancy, venez découvrir ce charmant appartement de 5 pièces d'une surface généreuse de 100m² avec terrasse exposée SUD-EST de 44m² et son garage individuel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1972 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un accès rapide à l'autoroute A31 ainsi que pour le Faubourg Des 3 Maisons en voiture, vélo ou par les transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon/séjour de 30m² avec une cuisine ouverte de 15m² entièrement équipée avec u n double accès terrasse. Les 3 chambres offrent de belles superficies allant de 10.74m² à 10.8m², offrant à chacun son propre espace de quiétude et pour deux, l'accès au balcon de 9m². Une salle d'eau et un WC séparé, une belle buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement bénéficie de volets électrique, d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, un système de chauffage individuel par radiateurs contrôlé par DOMOTIQUE et un interphone pour votre sécurité. La résidence fermée assure votre tranquillité et votre intimité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.94€ par mois (soit 1355.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.