Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces - Malzéville

Situé dans le centre de Malzéville, à proximité de toutes les nécessités du quotidien - transports, commerces, écoles,... - duplex de 3 pièces installé dans une petite copropriété de 7 appartements. L'entrée donne sur une pièce de vie de 27m² composée d'un salon et d'une cuisine équipée. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, deux pièces dont une grande chambre de plus de 17m². Une belle exposition sud-est confère une importante clarté à l'ensemble de l'appartement.
Une cour collective à l'abri de la rue propose un jardinet à s'approprier. Parties communes entretenues.
La 2ème pièce serait idéale pour: enfants en bas âge, télétravail, pièce passion.
Cave située en rez-de-chaussée avec place pour rangement vélos.
Côté technique: la toiture a été rénovée en 2020. Le DPE logement est classé en D. Toutes les peintures ont été refaites il y a deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec ballon.
Charges de copropriétés: 720 euros annuels

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1219.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)