Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Mairy-Mainville

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

Située dans un environnement calme et recherché, en impasse sur la commune de Mance, cette maison individuelle de style plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre paisible avec vue sur la nature.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée de 12,43 m² avec placard offrant un accès fluide à toutes les pièces principales

- Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (19 m²), attenante à un cellier menant directement :
- à un spacieux garage de 44,02 m² avec porte sectionnelle motorisée
- à une buanderie de 14,4 m² avec un accès direct vers l'extérieur

- Une pièce de vie lumineuse de 44,97 m² avec insert bois, accès à la terrasse de 60 m² et au jardin avec vue sur la nature.

- Deux chambres de 11,02 m² et 13,96 m².

- Une salle de bains de 8,09 m².

Étage (accessible depuis le cellier) :

- Une chambre sous combles de 13,68 m² (27, m² de surface au sol) idéale pour un espace indépendant (chambre d'ami, bureau ou adolescent).

Les + de cette maison :

- Double vitrage PVC, volets roulants électriques
- VMC auto-réglable
- Isolation par l'intérieur (murs) et combles isolés
- Chauffage au fioul (cuve de 2000 L) + insert bois pour confort et économies
- Porte de garage électrique sectionnelle
- Tout à l'égout
- Environnement très calme, en impasse
- Vue dégagée sur la campagne
- Garage, nombreux rangements
- Maison bien entretenue et fonctionnelle

Informations locatives :
La maison est actuellement louée au loyer de 950 € + 30 € de charges mensuelles.
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, qui quitteront les lieux le 21 novembre 2025.
Idéal pour un achat en résidence principale avec prise de possession rapide.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au ** ** ** ** **.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr