Maison de 224 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mailly-sur-Seille

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Superbe maison lorraine entièrement rénovée : volumes généreux, prestations modernes et cadre de vie paisible

Située au cOEur du charmant village de Mailly-sur-Seille, cette magnifique maison lorraine a bénéficié d'une rénovation de qualité, mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Elle offre de très beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie idéal pour une famille.

Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie regroupant :
-une cuisine moderne entièrement équipée,
-un espace salle à manger,
-un salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.
-L'ensemble donne accès à une terrasse et à un grand jardin en surplomb, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux dépendances permettent un stockage pratique pour l'extérieur.

Pour compléter ce niveau:
-un WC indépendant,
-une remise (ancienne écurie),
-une grange attenante offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement futur…

À l'étage : espace nuit et pièces polyvalentes
Le premier niveau propose :
-quatre chambres spacieuses,
-une salle d'eau avec buanderie intégrée,
-une salle de bains,
-deux pièces supplémentaires, aujourd'hui aménagées en salles de jeux (idéales également en bureaux, dressing ou chambre supplémentaire).

Confort moderne et performance
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
-pompe à chaleur,
-poêle à pellets,
-double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.

Aucun travaux à prévoir.

Localisation idéale
Mailly-sur-Seille dispose d'une école maternelle.
À proximité :
-Nomeny (3 min) : école primaire, collège, commerces et services,
-Solgne et Delme (10 min),
-Pont-à-Mousson (20 min),
-Metz et Nancy (30 min),
-frontière luxembourgeoise à moins d'une heure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.