Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lunéville

Maison familiale atypique – ancien corps de ferme rénové – 190 m² – DPE C – Exclusivité

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Bénaménil, à seulement 12 km de Lunéville, venez découvrir cette maison individuelle atypique issue d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain de 357 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes et commodités.

ESPACE DE VIE

Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (récente, 2 ans), créant un espace convivial et chaleureux.

L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

ESPACE NUIT

Le coin nuit se compose de :

4 chambres confortables
1 salle de bains
toilettes indépendantes

Deux pièces supplémentaires, déjà isolées et aménageables, offrent un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant un espace modulable supplémentaire.

ANNEXES & CONFORT
Garage double avec espace de rangement
Buanderie
Cabanon de jardin
Poêle à granulés (12 kW, conservé)
Chaudière gaz récents (2025)
Toiture rénovée
Vélux récents (2 ans)
Sol en béton ciré
Installation possible de store motorisé

ÉNERGIE & ÉCONOMIES
DPE : C
Panneaux solaires générant environ 1 300 € / an

EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE

Terrain agréable de 357 m² dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine.

LOCALISATION

La commune de Bénaménil bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lunéville et des grands axes routiers.

Sur le secteur, on retrouve les commodités essentielles :

écoles à proximité sur la commune et alentours
services de santé accessibles sur le bassin de Lunéville
commerces et services à courte distance
accès rapide vers les zones d'emploi du secteur Lunéville / Nancy

LES PLUS

Ancien corps de ferme rénové avec charme
Maison prête à vivre sans travaux
DPE C
Revenus solaires
Potentiel d'évolution (pièces aménageables)
Exclusivité

À VISITER SANS TARDER

Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Victor BOUTELOUP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 916 800 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 587839 )