6 pièces de 142 m² - Séjour de 56 m² - Duplex - Proche commerces - Lunéville

Nulle part ailleurs !
Exclusivement chez OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire.

À Lunéville (54300), au sein de la Résidence Saint-Michel, découvrez ce rare appartement F6 en duplex de 142 m² en parfait état.

Ancienne cantine-réfectoire de la société Lorraine-Dietrich, ce lieu chargé d'histoire a été conçu dans les années 1920 par le célèbre architecte Émile André. Un bien remarquable qui séduit autant par son cachet que par ses volumes.

Composition :

Rez-de-chaussée surélevé :

vaste entrée avec nombreux rangements,

toilettes et cellier,

superbe espace de vie traversant Est/Ouest de 56 m², séjour/salon ouvert sur cuisine équipée.

À l'étage :

4 chambres,

dressing,

une salle de bains, une salle d'eau,

toilettes séparées.

Prestations et confort :

Copropriété sécurisée, parfaitement gérée par syndic bénévole,

Charges réduites : 80 €/mois (eau + entretien communs),

Huisseries double vitrage, volets roulants électriques,

Chauffage central individuel au gaz (chaudière récente à condensation),

Consommation énergie/EDF + GDF : env. 140 €/mois.

Atouts supplémentaires :

Garage privatif avec porte électrique,

Place de parking privative,

Bien unique, volumes généreux, histoire et authenticité.

Les photos ne suffisent pas à révéler tout son charme... Une visite s'impose !

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 590903 )