Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Ludres

Maison À Vendre. ORPI REUSSITE vous propose :

Maison individuelle de plain-pied – 106 m² – Ludres (54710)

67 rue François Rude – Secteur calme et recherché

Située au cœur d'un quartier paisible et très prisé de Ludres, cette maison individuelle de plain-pied édifiée en 1979 offre un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner tout son éclat.

D'une surface habitable d'environ 106 m², elle se compose d'un spacieux salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses d'environ 9 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau principal.

Le sous-sol complet révèle de belles opportunités :
• un double garage motorisé,
• une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre supplémentaire,
• un espace sanitaire existant (douche et WC) permettant la création d'une suite parentale, après quelques travaux de rénovation,
• ainsi qu'une véranda donnant accès direct au jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison, bien entretenue dans son ensemble, nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos goûts.

Côté confort :
Chauffage au gaz et cheminée fonctionnelle
Taxe foncière : 1 150 €

Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités — supermarché, écoles (maternelle, primaire et collège), crèche, ligne de bus, cinéma, et accès autoroutier rapide.

Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, parfaite pour accueillir votre projet de vie familiale.

À visiter sans tarder !!!