Maison 5 chambres de 182 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Longwy

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg.
Espace de vie chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
Salon/séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux
Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé
Chambre de 12,5 m²
Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC
Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente
WC séparé avec lave-mains
Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes

Rez-de-jardin :
3 chambres, dont une avec placards intégrés
Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements
Dressing spacieux
Buanderie fonctionnelle
Troisième WC indépendant
Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail
Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique

Extension en bois construite en 2022

Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre)
Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC
Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage

Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables

Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue
Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport
Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance
Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage
Parking privatif pour plusieurs véhicules

Prestations techniques de qualité

Double et triple vitrage, volets motorisés
Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017
Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique
Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme
Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 580824 )