6 pièces de 121 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Longwy

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble de style Art Déco, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 4 lots avec faibles charges (40 €), ce superbe appartement traversant de 121 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié face au Parc des Récollets.

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Longwy, avec vue dégagée sur le parc et la Chiers, il offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités.

L'appartement développe 6 pièces aux beaux volumes, avec actuellement 2 chambres et la possibilité d'en créer 3 ou 4 sans contrainte. Il dispose de 2 salles de bain, dont une indépendante, et de 2 WC dont un séparé.

Le séjour principal de 31 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres avec vue sur le parc, constitue un véritable espace de réception. Une pièce intermédiaire de 11 m² peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Le second salon de 24 m², lumineux grâce à ses velux motorisés en aluminium double vitrage, offre un fort potentiel d'aménagement. La cuisine équipée de 8,9 m² est fonctionnelle et bien agencée.

Côté prestations, le bien bénéficie d'une isolation intérieure de 20 cm sur les murs extérieurs, de fenêtres double vitrage PVC et aluminium, d'une chaudière gaz individuelle avec ballon d'eau chaude, de volets électriques et d'une toiture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2021.

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave privative complètent ce bien rare à Longwy.

Charme de l'ancien, volumes familiaux et potentiel d'aménagement font de cet appartement une opportunité idéale pour une famille ou un projet haut de gamme.