3 pièces de 72 m² - Longwy

LONGWY ? APPARTEMENT T3
Dernier étage ? Cave

Situé dans une copropriété calme, cet appartement offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un premier achat.

D ? une surface agréable, il se compose d ? une entrée, d ? un séjour lumineux, d ? une cuisine indépendante, de pièces confortables à l'étage ainsi que d ? une salle de bains. Le bien dispose également d ? annexes apportant un espace de stockage complémentaire.

Les atouts de cet appartement :

- Proximité immédiate de la gare, idéal pour les frontaliers et déplacements quotidiens.
- Double vitrage PVC
- Toiture en bon état avec isolation
- Appartement sain et entretenu
- Raccordement au tout-à-l ? égout
- Copropriété avec travaux récents et améliorations prévues
- Beau potentiel après modernisation
- Salle de bain bien équipée (baignoire et second WC)

Travaux déjà réalisés :
Remplacement des Velux en 2015/2016

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d ? un appartement à personnaliser selon leurs goûts, dans un secteur pratique et recherché.

Copropriété de 9 lots principaux, syndic bénévole

Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété courantes 0 euros/an

Taxe Foncière 2025 : 1082.00 euros

Contact : ** ** ** ** ** - ***@***.**
Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 2** ** ** ** **
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
Prix : ** €*
*Honoraires d'agence à charge vendeur

DPE D
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.