Longwy : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Proche commerces

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Coup de coeur pour ce joli appartement de 72 m2 en duplex rénové et sans travaux ! Il se situe à Longwy, aux portes des frontières et de toutes commodités.
Il se compose ainsi :
-En rdc nous avons une belle entrée avec rangement, un espace séjour de 29m2 spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à pelet connecté récent, cet espace est ouvert sur la cuisine équipée de 11m2.
Sur ce même palier nous découvrons un toilette suspendu séparé entièrement rénové ( plomberie, élétricité..) et une salle d'eau avec espace buanderie entièrement rénovée.
- L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec un grand dressing et un accès au grenier.
Les +++ :
- Poêle à Pelet connecté, chaudière gaz individuelle ( très peu d'utilisation car le poêle chauffe l'appartement entier)
- Classe énergétique D
- Visiophone, 2 caves privées avec électricité
- Fenêtres en triple vitrage sur l'espace nuit et double vitrage sur l'espace séjour (fenêtres récentes)
- Syndic bénévole, faible charge de co-propriété : 221€/trimestre qui comprend : femme de ménage, électricité des communs, assurance et acompte pour les prochains travaux
- Électricité refaite, isolation combles, porte d'entrée sécurisée

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! NE TARDEZ PAS ! ** ** ** ** **

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730