3 pièces de 66 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Longwy

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce très bel appartement de 66,4 m² situé en rez-de-chaussée, de plain-pied avec une entrée privative dans un petit immeuble de 3 logements. Idéalement placé à Longwy, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités.
Initialement aménagé en local médical, il convient parfaitement pour une activité professionnelle, mais peut également être réhabilité en logement.
Composition :

Spacieuse salle d'attente avec comptoir/secrétariat aménagé
Cuisine équipée
Grande pièce principale (ancien cabinet)
Vestiaire
Deux WC, dont un aux normes PMR

Nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite

Caractéristiques techniques :
Local entièrement rénové en 2017
Pompe à chaleur, climatisation réversible + radiateurs
Double vitrage
Façade refaite
Assainissement conforme

Parking privatif attenant (1 à 2 voitures selon configuration)

Travaux à prévoir :
Quelques aménagements seront nécessaires pour une transformation complète en logement.

Un bien rare sur le secteur

Idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réhabiliter l'espace en appartement. Plus de renseignements sur demande – À voir très rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 597875 )