Longuyon : Maison de 350 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison unifamiliale ou Maison mixte ( habitation et professionnel).
Maison de rapport locatif, d'une superficie totale d'environ 364m², située à l'entrée de Longuyon à 3' à pied du centre ville dans une rue très calme, le projet de construction initial (pouvant être modifié), composé de 5 appartements de type 1 X F1, 3 X F2 et 1 X F4, l'étude du revenu locatif: F1 350€ + F2 1500€ + F4 680€: 30 360€/ annuel brut.
* Au RDC un appartement de 57m² type F2 avec jardin et un appartement de 38m² type F1.

*Au 1er étage :un appartement de 57m² type F2 avec son petit extérieur et un duplex type F4 de 78m² avec son jardin privatif.

*Au 2e étage: un appartement de 57m² type F2

La bâtisse a été partiellement démolie, et les grosses œuvres ( toiture, façade, fenêtres, création des espaces et maçonnerie, gaine pour électricité sorties..) ont été effectuées.
Le solde des travaux restants a été estimé à ** €.
Plans et études disponibles.

Les revenus fonciers s'élèvent à:2 530€/mensuels
Rentabilité brute ( achat +travaux)/ loyers: 7.49% TTC

Cathy MANGIN
Votre Conseiller en Immobilier
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