Maison 2 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Longuyon

LONGUYON - Maison Jumelée

L ? agence Marine Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de LONGUYON, une maison jumelée située dans une rue en impasse, calme et reculée, sans passage.

Cette maison offre un ensemble en bon état, une exposition Sud / Sud-Est, ainsi qu ? un garage et un stationnement facile devant la maison et dans la rue.

Située à proximité des commerces et commodités, cette maison possède une surface totale d ? environ 124.56 m² dont 108.43 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

Une entrée dessert un dégagement, un WC séparé, ainsi qu ? une belle pièce de vie comprenant cuisine / séjour / salle à manger d ? environ 42,31 m², orientée Sud / Sud-Est.

Au premier étage

Un palier dessert une belle salle de bains équipée avec douche, baignoire double à jets et double vasque meublée.

L'étage comprend également deux chambres orientées Sud / Sud-Est, dont une d ? environ 14,08 m².

Au deuxième étage

Ce niveau propose une pièce traversante de 8m², idéale en bureau ou espace dressing, ainsi qu ? une chambre offrant un beau volume grâce à sa surface au sol de 18.24 m².

Un garage d ? environ 14,90 m² complète ce bien.

Points techniques :

- Construction 1975

- Chauffage gaz ? chaudière marque ATLANTIC

- Huisseries PVC double vitrage

- Remise en peinture du rez-de-chaussée en 2025

- Remplacement de la porte d ? entrée en 2023

- Cuisine intégrée + isolation BA13 au rez-de-chaussée en 2021

- Taxe foncière 2025 : 968 euros

Contact : ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** ** - ***@***.**

Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 8** ** ** ** **014

MARINE IMMOBILIER Location-Gestion

* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 950 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €*

* Honoraires à charge vendeur