4 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif - Longuyon

Jocelyne et Pascal vous présentent cet appartement de type F4, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 8 logements à Longuyon. Avec une surface d'environ 71 m², il offre une vue dégagée et de nombreux atouts.

Descriptif :

Entrée : couloir équipé de placards intégrés, offrant un rangement appréciable.

Pièce de vie : environ 28 m², ouverte sur la cuisine.

Chambres : trois chambres, dont l'une avec un grand placard aménagé.

Salle d'eau : douche, vasque et WC.

Espaces complémentaires : cave privative et séchoir partagé avec un copropriétaire.

Confort et équipements :

Menuiseries double vitrage.

Système de ventilation.

Accès à l'immeuble sécurisé par interphone.

Caractéristiques du bâtiment :

Plusieurs travaux ont été réalisés :

Rénovation de la façade,

Remplacement des fenêtres,

Mise en place d'un chauffage collectif au bois.

Ces améliorations contribuent à une consommation maîtrisée.

Charges mensuelles :

Environ 254 € par mois, incluant :

Chauffage, eau chaude et eau froide,

Gestion de l'immeuble,

Entretien des espaces communs et des espaces verts,

Frais de syndic,

Fonds pour travaux.

Situation et commodités :

Accès rapide au Luxembourg, pratique pour les frontaliers.

Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Nombreux stationnements aux abords de l'immeuble.

Cet appartement associe confort, fonctionnalité et bonne tenue énergétique. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 480, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3048€ soit 254€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 596705 )