4 pièces de 108 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Longlaville

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer ce superbe appartement de 108,20 m², idéalement situé à Longlaville, au 1er étage d'un immeuble calme composé de 5 appartements, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la frontière luxembourgeoise.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. L'ensemble crée un espace chaleureux, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.

L'appartement dispose de deux belles chambres (16,40 m² et 15,70 m²), bien séparées l'une de l'autre afin de préserver l'intimité de chacun, dont une avec un grand placard sur mesure de qualité.

Vous profiterez également de prestations très fonctionnelles :

Salle de bain avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et coin buanderie

WC séparé avec lave-mains

Dressing entièrement aménagé

Le bien comprend également une grande cave privative et une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Prestations techniques :

Double vitrage

Chaudière gaz individuelle

Compteurs individuels

Dalle béton

Ventilation

Assainissement conforme

Faibles charges de copropriété : 50 € / mois (syndic bénévole)

Appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.
À voir sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 601705 )