Longlaville : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces

A LONGLAVILLE - APPARTEMENT T3 en Duplex

avec GARAGE / PARKING / CAVE

Situé au deuxième et dernier étage d ? une agréable résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d ? un emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, de la zone commerciale et des commerces de proximité.

D ? une surface habitable d ? environ 66 m², ce bien dispose également d ? un garage individuel, d ? une place de stationnement privative ainsi que d ? une cave.

L ? appartement se compose d ? une entrée avec placard intégré, d ? un WC séparé avec lave-mains, d ? une cuisine indépendante et d ? une belle pièce de vie particulièrement lumineuse de plus de 25 m² offrant un espace confortable et convivial.

À l ? étage, un palier dessert les deux chambres légèrement mansardée ainsi qu ? une salle de bains équipée d ? une baignoire et d ? un meuble vasque.

Exposition Sud-Est sur l'avant

Points techniques :
- Chauffage au gaz individuel, Chaudière Murale : Saunier Duval
- Fenêtres et Velux en PVC, Double Vitrage
- Murs isolé de l'intérieur
- Pas d'anomalies dans l'installation électriques et l'installation gaz

Copropriété :
- Syndic bénévole
- Résidence de 5 appartements
- Charges de copropriété : 75euros/mois
- Pas de procédure en cours

Contact : ** ** ** ** ** - ***@***.**
Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 2** ** ** ** **
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *

Prix : ** €*
*Honoraires d'agence à charge vendeur

DPE D - « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.