Maison en vente - Liverdun
395 000 € *
Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Liverdun
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Liverdun
ET SI LA VRAIE DÉFINITION D'UNE MAISON CLÉ EN MAIN ÉTAIT SIMPLEMENT : ARRIVER, POSER SES VALISES… ET PROFITER ?
À Liverdun, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette très belle maison familiale en semi plain-pied de 168 m² sol (138m2 Carrez) hors buanderie de 28m2 et garage double + atelier de 78m2, à proximité des commodités et à quelques pas de la nature.
Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations qualitatives, elle séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des équipements modernes et surtout une maison dans laquelle aucun compromis important n'est à prévoir.
Dès l'entrée, la qualité de présentation donne le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés récent. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine d'environ 12 m², installée en 2020, avec îlot central et électroménager intégré.
L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager les moments du quotidien avec son accès direct à une terrasse abritée.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une généreuse pièce de 23 m² avec espace dressing et double accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un WC et une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires développent chacune un peu plus de 26 m² au sol. Elles disposent de beaux parquets, de placards intégrés en sous pente et de Velux équipés de volets motorisés. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant notamment poêle à granulés, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
À l'abri des regards, l'espace extérieur constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété.
La terrasse, dont une partie est couverte, représente environ 33 m² et bénéficie d'un élégant revêtement en résine.
À quelques mètres seulement vous attend une piscine bois intégrée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par clôture et bâche neuve et équipée d'un liner récent et d'un robot.
Ici, les beaux jours prennent immédiatement une autre dimension : repas sous la terrasse couverte, après-midi au bord de l'eau et soirées dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Un chalet de 16 m² sur dalle carrelée complète agréablement cet espace extérieur.
AUTRE PARTICULARITÉ PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE : SES VOLUMES ANNEXES.
La maison bénéficie d'un garage double de 48 m², ouvert sur un atelier d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie avec grande chambre froide.
Bricoleurs, passionnés d'automobile, sportifs ou familles recherchant beaucoup de rangement apprécieront immédiatement ces espaces.
Un carport d'environ 35 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Et parce que cette maison a également été pensée pour les usages de demain, le garage dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, en 7 kW et 12 kW.
Toiture refaite avec solives et zinguerie en 2015, tableau électrique aux normes, adoucisseur récent, ballon thermodynamique Viessmann et équipement de piscine entretenu complètent ce niveau de prestation.
Une maison où la qualité se voit… et se vit, le tout dans un secteur paisible et verdoyant de Liverdun.
Une maison conçue pour vivre confortablement aujourd'hui, sans avoir à commencer par une liste de travaux demain.
Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969275
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
À Liverdun, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette très belle maison familiale en semi plain-pied de 168 m² sol (138m2 Carrez) hors buanderie de 28m2 et garage double + atelier de 78m2, à proximité des commodités et à quelques pas de la nature.
Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations qualitatives, elle séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des équipements modernes et surtout une maison dans laquelle aucun compromis important n'est à prévoir.
Dès l'entrée, la qualité de présentation donne le ton. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés récent. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine d'environ 12 m², installée en 2020, avec îlot central et électroménager intégré.
L'ensemble offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et partager les moments du quotidien avec son accès direct à une terrasse abritée.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une généreuse pièce de 23 m² avec espace dressing et double accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un WC et une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche à l'italienne.
À l'étage, deux belles chambres supplémentaires développent chacune un peu plus de 26 m² au sol. Elles disposent de beaux parquets, de placards intégrés en sous pente et de Velux équipés de volets motorisés. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant notamment poêle à granulés, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
À l'abri des regards, l'espace extérieur constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété.
La terrasse, dont une partie est couverte, représente environ 33 m² et bénéficie d'un élégant revêtement en résine.
À quelques mètres seulement vous attend une piscine bois intégrée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par clôture et bâche neuve et équipée d'un liner récent et d'un robot.
Ici, les beaux jours prennent immédiatement une autre dimension : repas sous la terrasse couverte, après-midi au bord de l'eau et soirées dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Un chalet de 16 m² sur dalle carrelée complète agréablement cet espace extérieur.
AUTRE PARTICULARITÉ PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE : SES VOLUMES ANNEXES.
La maison bénéficie d'un garage double de 48 m², ouvert sur un atelier d'environ 30 m² ainsi qu'une buanderie avec grande chambre froide.
Bricoleurs, passionnés d'automobile, sportifs ou familles recherchant beaucoup de rangement apprécieront immédiatement ces espaces.
Un carport d'environ 35 m² et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Et parce que cette maison a également été pensée pour les usages de demain, le garage dispose de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, en 7 kW et 12 kW.
Toiture refaite avec solives et zinguerie en 2015, tableau électrique aux normes, adoucisseur récent, ballon thermodynamique Viessmann et équipement de piscine entretenu complètent ce niveau de prestation.
Une maison où la qualité se voit… et se vit, le tout dans un secteur paisible et verdoyant de Liverdun.
Une maison conçue pour vivre confortablement aujourd'hui, sans avoir à commencer par une liste de travaux demain.
Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969275
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Romain GIPPON
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).