Maison en vente - Liverdun
290 000 € *
Liverdun : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Liverdun
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Située dans le secteur recherché du Toulaire à Liverdun, cette maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur une belle parcelle de quasiment 1 700 m², en retrait de la rue, offrant un cadre de vie calme et préservé.
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle propose aujourd'hui des prestations confortables et actuelles, avec une isolation complète, une électricité refaite, des menuiseries en PVC double et triple vitrage ainsi qu'un système de chauffage performant avec chaudière gaz récente.
Elle vous accueille par un SAS d'entrée généreux et équipé d'un placard intégré.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux en accès direct sur la terrasse carrelée et d'une cuisine ouverte fonctionnelle.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une disposant d'un grand dressing attenant. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC complète l'ensemble. Les arrivées et évacuations d'eau déjà en place offrent la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau si nécessaire.
Le garage a été recloisonné pour se transformer en partie en espace bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses volumes et ses aménagements : une grande terrasse carrelée, une piscine hors-sol encastrée, un cabanon ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone.
Les combles sont isolés et la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), garantissant un confort thermique et des consommations maîtrisées.
L'environnement résidentiel, le calme du secteur et la surface du terrain font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Liverdun.
Appelez-moi vite pour programmer une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951200
Etat général : État Toiture : Standard
Située dans le secteur recherché du Toulaire à Liverdun, cette maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur une belle parcelle de quasiment 1 700 m², en retrait de la rue, offrant un cadre de vie calme et préservé.
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle propose aujourd'hui des prestations confortables et actuelles, avec une isolation complète, une électricité refaite, des menuiseries en PVC double et triple vitrage ainsi qu'un système de chauffage performant avec chaudière gaz récente.
Elle vous accueille par un SAS d'entrée généreux et équipé d'un placard intégré.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux en accès direct sur la terrasse carrelée et d'une cuisine ouverte fonctionnelle.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une disposant d'un grand dressing attenant. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC complète l'ensemble. Les arrivées et évacuations d'eau déjà en place offrent la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau si nécessaire.
Le garage a été recloisonné pour se transformer en partie en espace bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses volumes et ses aménagements : une grande terrasse carrelée, une piscine hors-sol encastrée, un cabanon ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et l'accès est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone.
Les combles sont isolés et la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), garantissant un confort thermique et des consommations maîtrisées.
L'environnement résidentiel, le calme du secteur et la surface du terrain font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Liverdun.
Appelez-moi vite pour programmer une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951200
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Romain GIPPON
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).