Maison en vente - Liverdun
Maison 3 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Liverdun
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Liverdun
iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Découvrez cette élégante maison d'architecte nichée au cOEur d'une oasis de verdure, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et la forêt environnante.
Conçue par un architecte au milieu des années 80, cette résidence présente une organisation ingénieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un WC, une chambre, et un vaste salon-séjour donnant accès à deux terrasses et à un immense jardin arboré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, tandis qu'un bureau ajoute une touche pratique à cet espace.
À l'étage, découvrez deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la vallée de la Moselle, une salle de bains, une buanderie et une mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeu, un espace bibliothèque ou tout autre usage créatif.
En contrebas, un vaste double garage avec porte électrique et espace douche et buanderie offre un accès pratique.
Le sous-sol spacieux comprend un cellier, un grand atelier et trois caves, répondant parfaitement aux besoins de stockage et d'activités de bricolage.
Cette maison a été régulièrement entretenue et est en excellent état général. La toiture et son isolation ont été rénovées il y a 5 ans, tout comme le chauffage par pompe à chaleur (partiel). La façade est également en excellent état.
Pour tirer pleinement parti de ce bien, une mise à jour de la décoration sera nécessaire.
Située à Liverdun, une ville médiévale imprégnée d'histoire avec son château, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de services, commerces, écoles (jusqu'au collège), médecins, gare et de nombreuses possibilités de balades pour les amoureux de la nature.
Les accès autoroutiers A31 pour Metz et Nancy, ainsi que la zone commerciale de Frouard, se trouvent à moins de 10 minutes. Nancy et Toul sont à 20 minutes, Metz à 30 minutes, et la frontière luxembourgeoise à une heure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, style architectural et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Conçue par un architecte au milieu des années 80, cette résidence présente une organisation ingénieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un WC, une chambre, et un vaste salon-séjour donnant accès à deux terrasses et à un immense jardin arboré. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, tandis qu'un bureau ajoute une touche pratique à cet espace.
À l'étage, découvrez deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la vallée de la Moselle, une salle de bains, une buanderie et une mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeu, un espace bibliothèque ou tout autre usage créatif.
En contrebas, un vaste double garage avec porte électrique et espace douche et buanderie offre un accès pratique.
Le sous-sol spacieux comprend un cellier, un grand atelier et trois caves, répondant parfaitement aux besoins de stockage et d'activités de bricolage.
Cette maison a été régulièrement entretenue et est en excellent état général. La toiture et son isolation ont été rénovées il y a 5 ans, tout comme le chauffage par pompe à chaleur (partiel). La façade est également en excellent état.
Pour tirer pleinement parti de ce bien, une mise à jour de la décoration sera nécessaire.
Située à Liverdun, une ville médiévale imprégnée d'histoire avec son château, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de services, commerces, écoles (jusqu'au collège), médecins, gare et de nombreuses possibilités de balades pour les amoureux de la nature.
Les accès autoroutiers A31 pour Metz et Nancy, ainsi que la zone commerciale de Frouard, se trouvent à moins de 10 minutes. Nancy et Toul sont à 20 minutes, Metz à 30 minutes, et la frontière luxembourgeoise à une heure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, style architectural et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
299
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an