Liverdun : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Liverdun, sur la prisée route de Pompey, découvrez cette maison individuelle sur sous-sol complet pleine de charme, offrant actuellement 103 m² habitables et un fort potentiel d'évolution jusqu'à 123 m².

Implantée sur un beau terrain arboré de presque 1200 m², cette maison propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature.

Dès l'arrivée, vous accédez à un niveau de vie principal surélevé comprenant de plain-pied :
- une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte
- une cuisine lumineuse avec de nombreuses ouvertures et accès direct à la terrasse
- 3 chambres
- un coin bureau
- une salle de bains avec baignoire et douche + WC

Les matériaux nobles tels que le marbre et le parquet massif ainsi que les arrondis de plafond apportent cachet et élégance.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager facilement et à moindre coût une suite parentale (salle d'eau déjà existante), portant la surface habitable totale à environ 123 m².
Un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement complète ce sous-sol ainsi qu'un garage double carrelé avec espace buanderie et WC.

Côté extérieur, vous profiterez :
- d'un grand verger avec arbres fruitiers
- d'un chalet de jardin
- d'un environnement agréable et verdoyant
- d'un coin repas en terrasse et en accès à la cuisine

La chaudière gaz à condensation de marque Atlantic a été installée mi-2024, les combles ont été isolés en 2025 et la toiture a été refaite en 2013.

Le garage double de 45 m² a été équipé d'une porte motorisée mi-2024 également.

Une maison idéale pour évoluer dans le temps et valoriser votre investissement.
Alors contactez-moi vite pour une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947953

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf