Maison en vente - Liverdun
Liverdun : Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Liverdun
iad France - Stephanie Trichot vous propose : À proximité des transports, des écoles, des commerces et services, venez découvrir une jolie maison individuelle sur 2 niveaux, aux prestations récentes et soignées et très bien entretenue, de 118m2 environ habitables sur terrain arboré de 683m2 environ avec une vue dégagée sur la Moselle.
De l'espace vie traversant (45m2 environ), vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à une double exposition avec un espace et accès extérieur de chaque côté. Vous accéderez au balcon (installé en 2021) par une large baie vitrée. Le soleil y rentre dès le matin. Côté jardin, vous emprunterez une porte fenêtre. La terrasse est en partie couverte et donne accès à un second espace détente (sans vis-à-vis) ainsi qu'un beau jardin dans lequel vous trouverez une dépendance en bois aménagée, une partie loisirs et un coin potagers/herbes.
La cuisine est ouverte sur le séjour, elle-même en accès terrasse (ensoleillée dès 11h30). Installée en 2019, elle est toute équipée, dispose d'un beau plan de travail, est moderne et très fonctionnelle.
À ce même niveau, vous profiterez de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain équipée double vasques et d'un toilette indépendant.
L'étage inférieur offre une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19m2 environ (actuellement aménagée en salle de sport). À ce même niveau, se trouvent une salle d'eau avec douche italienne, une vaste buanderie/espaces rangements avec accès jardin, un toilette et le garage. Le garage a évolué pour créer une pièce supplémentaire. Il peut être agrandit.
Isolation projetée dans le grenier.
Du stationnement supplémentaire est également possible dans la cour devant la maison.
Performances énergétiques D214/D44
Chaudière gaz (2021) + insert bois
Pergola 2020
Porte d'entrée récente + porte garage motorisée
Fibre installée
Pas de nuisance
Fonciers 1046e
Liverdun est situé entre Nancy, Toul et Pont à Mousson et à 17min de Nancy. Liverdun, commune couverte au 3/4 de forêts, est située sur la boucle de la Moselle. Elle offre de nombreuses randonnées (historiques et pédagogiques).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
De l'espace vie traversant (45m2 environ), vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à une double exposition avec un espace et accès extérieur de chaque côté. Vous accéderez au balcon (installé en 2021) par une large baie vitrée. Le soleil y rentre dès le matin. Côté jardin, vous emprunterez une porte fenêtre. La terrasse est en partie couverte et donne accès à un second espace détente (sans vis-à-vis) ainsi qu'un beau jardin dans lequel vous trouverez une dépendance en bois aménagée, une partie loisirs et un coin potagers/herbes.
La cuisine est ouverte sur le séjour, elle-même en accès terrasse (ensoleillée dès 11h30). Installée en 2019, elle est toute équipée, dispose d'un beau plan de travail, est moderne et très fonctionnelle.
À ce même niveau, vous profiterez de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain équipée double vasques et d'un toilette indépendant.
L'étage inférieur offre une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19m2 environ (actuellement aménagée en salle de sport). À ce même niveau, se trouvent une salle d'eau avec douche italienne, une vaste buanderie/espaces rangements avec accès jardin, un toilette et le garage. Le garage a évolué pour créer une pièce supplémentaire. Il peut être agrandit.
Isolation projetée dans le grenier.
Du stationnement supplémentaire est également possible dans la cour devant la maison.
Performances énergétiques D214/D44
Chaudière gaz (2021) + insert bois
Pergola 2020
Porte d'entrée récente + porte garage motorisée
Fibre installée
Pas de nuisance
Fonciers 1046e
Liverdun est situé entre Nancy, Toul et Pont à Mousson et à 17min de Nancy. Liverdun, commune couverte au 3/4 de forêts, est située sur la boucle de la Moselle. Elle offre de nombreuses randonnées (historiques et pédagogiques).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an